Раздел първи: Обща информация за PEB и основни структурни и инженерни концепции
Предварително изработените сгради (PEB) революционизират строителството на складови съоръжения чрез интегриране на процесите по проектиране и производство с помощта на цифрово контролирани системи. В сравнение с PEB, традиционните строителни системи са неефективни. PEB използват напреднали софтуерни решения за структурно инженерство, които подпомагат проектирането на компоненти, които ще бъдат структурно устойчиви спрямо приложените натоварвания и натоварването от заетост, както и спрямо начина, по който ще се вместват в зададена пространствена рамка. PEB се проектират така, че напълно да се произвеждат в заводски условия — от големи компоненти като стоманени конструкции до най-малките части, като например свързващи плочи. Това елиминира необходимостта от рязане и заваряване на строителната площадка, което (в средата на строителна площадка) може да води до загуба на материали. Практиките на строителната площадка са заменени с заводски практики, което подобрява контрола върху качеството. Заводското производство намалява вероятността строителните материали да бъдат повредени от дъжд. PEB осигуряват намаляване на отпадъците с около 30 % благодарение на прецизното проектиране и производство. Компонентите на PEB са предварително маркирани, пробити и снабдени с болтове, за да се улесни монтажът — това е иновация в сравнение с времето, когато се чакаше циментът и лепилото да изсъхнат. Интеграцията на производството и проектирането е характерна черта на PEB.
Ключови структурни характеристики: болтови връзки, стоманени профили с топло валцоване и прецизна фабрична изработка
Три типа инженерни решения характеризират здравината на складовите сгради PEB:
Болтови връзки: Вместо заваряване на строителната площадка се използват големи, здрави галванизирани болтове, което позволява бързо строителство и лесни модификации, като при земетресения връзките се разрушават контролирано.
Стоманени профили с топло валцоване: I-образни греди и канали, формирани при температура 1700°F, притежават най-доброто съотношение между якост и тегло, което позволява разстояния до 90 м без колони.
Прецизна изработка: Компонентите се произвеждат чрез CNC машини с точност ±0,5 мм, за да се осигури лесна сглобяване и директна взаимозаменяемост.
Всички части от този контролиран от фабриката процес се подлагат на множество мерки за контрол на качеството, като например ултразвуково изпитване и проверки на размерите. Горещовалцуваните профили се пясъчно обработват преди нанасяне на корозионностойко покритие, което удължава експлоатационния им живот до повече от 50 години. Тези фактори заедно осигуряват на складовете с префабрицирани стоманени конструкции (PEB) възможността да побират автоматизирани системи за съхранение с височина над 40 м при минимално техническо обслужване.
Време, разходи и логика на строителството: склад с префабрицирани стоманени конструкции (PEB) срещу традиционен склад
Въздействие върху строителната площадка, процес и трудови ресурси: сглобяване на склад с префабрицирани стоманени конструкции (PEB) срещу бетониране на място
Докато складовите сгради с префабрицирани елементи от стоманобетон (PEB) използват винтови компоненти, които се произвеждат в завода и се монтират на място, традиционният метод за строителство е бетонирането на място. Това намалява нуждата от квалифицирана работна ръка с 40–60 %, тъй като монтажът се опростява за специализираните професии. Нарушенията на строителната площадка са значително намалени, тъй като компонентите се доставят предварително изрязани и предварително пробити, което елиминира забавянията, свързани с отвличането на бетона, и губенето на материали до 30 %.
Ускорен график: 3–6 месеца срещу 9–18 месеца до заемане
Благодарение на високата прецизност в заводското производство, складовите сгради с предварително изработени стоманени конструкции (PEB) могат да бъдат напълно завършени за срок от 3–6 месеца, докато при традиционния метод строителството може да продължи от 9 до 18 месеца. Това е възможно благодарение на паралелни работни потоци, като например изграждането на фундамента, докато компонентите се произвеждат в завода. Забавянията поради неблагоприятни атмосферни условия намаляват до 80 %, тъй като 80 % от проекта се изгражда извън площадката, което позволява на логистичните оператори да започнат доходоносна дейност на строителната площадка значително по-рано.
Разбиране на парадокса на стоманените разходи: как оптимизираната употреба на стомана и намаляването на работата на площадката водят до по-ниска обща инсталирана стойност
Въпреки проекта, който изисква значително количество стомана, складовите сгради с предварително изработени стоманени конструкции (PEB) осигуряват икономии от 15 до 25 % поради:
Ефективност на материала: рамките, проектирани с помощта на компютър, в сравнение с конвенционалните конструкции, използват с 30 % по-малко стомана.
Намаляване на трудовите разходи: по-малкият брой работници на площадката води до икономии в заплатите от 20 до 35 %
Непряка себестойност: По-малко време, прекарано върху проекта, води до по-ниски разходи за финансиране и управление на проекта.
Всичко това води до по-ниска обща стойност на притежанието, като се запазва адекватна структурна цялост.
Какво прави складовете с префабрицирани стоманени конструкции (PEB) да се отличават в съвременната логистика: гъвкавост, мащабируемост и бъдеща устойчивост
Колони-свободни разстояния до 90 м: осигуряват възможности за автоматизирани складови системи (AS/RS), високи стелажни системи и динамични подредби на работните процеси
С вътрешни пространства, които за по-голямата част са без колони, и разстояния между опорите, близки до 90 метра, складовете с префабрицирани стоманени конструкции (PEB) са изключително ефективни. Този благоприятен проект позволява инсталирането на автоматизирани системи за съхранение и извличане на стоки (AS/RS), както и на изключително високи стелажи, достигащи до 40 метра. Липсата на носещи колони води до около 20% по-голяма безопасна използваема площ според проекта и елиминира риска от срутване на склада при земетресение – особено ценена характеристика за оператори в АСЕАН регионите, където се наблюдават земетресения. Отвореният проект на пода осигурява оперативна гъвкавост за адаптиране на конфигурациите на работния процес според променящите се нужди от подбор на стоки, пътищата на роботите и аранжирането на крос-докинг. Освен това няма загриженост относно структурната цялост и носимата способност, тъй като тези складове са изградени с високопроизводителни стоманени рамки, проектирани да издържат тежки експлоатационни условия и товари над 12 тона на квадратен метър.
Възможност за фазово разширение: Хладилният център на CP ALL в Чонбури (2022 г.) като пример за мащабируем склад с префабрицирани стоманени конструкции
По време на нашето проучване на PEB за Big Mart Thailand най-високо оцененият от нас фактор беше възможността за мащабиране. Преди нас Big Mart Thailand беше единствената компания, която успешно завърши значително разширение на студеното складово помещение в Чонбури, като увеличи площта на обекта от 18 000 квадратни метра до повече от 32 000 квадратни метра. Дори и по време на това значително разширение Big Mart Thailand успя да поддържа своите критични операции при -18 градуса Целзий. В повечето случаи такова разширение би било невъзможно чрез някой стандартен строителен метод. В този случай Big Mart Thailand използва допълнителни модулни пристройки, които бяха завършени за около 11 седмици. Тези пристройки използваха предварително произведени, фабрично изработени стенни панели и покривни ферми. Този модулен подход към строителството намали разходите за разширение с до 40 % спрямо стандартните строителни методи, както и запази студената верига през всички етапи на работата. По време на всеки етап от разширението инженерите се фокусираха върху свързването на новите пристройки със старите механични, електрически и водопроводни системи. Този детайл демонстрира, че можем да очакваме нашите складове да реагират на променящите се пазарни изисквания, без да е необходимо пълно спиране на операциите. След завършване на всички етапи на разширението Big Mart Thailand съобщи за 15 % намаление на енергийните разходи, което се дължи на подобрена топлоизолация на обекта.
Често задавани въпроси
Какво е склад от тип PEB?
Склад от тип PEB (предварително проектирана конструкция) е строителен стил за изграждане на складови сгради, при който се прави акцент върху използването на компоненти, произведени според спецификацията, преди да бъдат изпратени на строителната площадка. Това позволява по-ефективно и по-бързо завършване на строителството, както и намаляване на отпадъците от материали. Този подход осигурява и по-високо ниво на общ контрол върху качеството.
Какво отличава склада от тип PEB от обичайния склад?
Обичайният склад се изгражда чрез строителни методи, които изискват повече материали и по-дълго време за изграждане. При изграждането на склад от тип PEB се използват компоненти, които са предварително изработени в заводи и монтирани на място чрез болтове. Този строителен метод спестява време и материали.
Какви предимства има складът от тип PEB?
Методът за строителство на складови сгради с предварително изработени стоманени конструкции (PEB) има повече предимства в сравнение с традиционните строителни методи. Той спестява време, тъй като строителството е по-ефективно, а предварително изработените материали правят строителната работа по-производителна. Гъвкавостта и мащабируемостта са допълнителни предимства, осигурени от качествено контролираните предварително изработени материали.
Колко бързо може да се построи складова сграда с предварително изработени стоманени конструкции (PEB)?
Традиционните строителни методи отнемат приблизително от 9 до 18 месеца за завършване на складова сграда, докато при строителството с предварително изработени стоманени конструкции (PEB) срокът е от 3 до 6 месеца. Този метод е бърз поради едновременното извършване на различни строителни процеси.
Могат ли складовите сгради с предварително изработени стоманени конструкции (PEB) да поддържат съвременни логистични системи?
Тъй като складовите сгради с предварително изработени стоманени конструкции (PEB) разполагат с издръжливи стоманени рамки и конструкции без колони, те могат да поддържат съвременни логистични системи.