Урьдчилан бүтээсэн ганц барилгын шаардлагуудыг тодорхойл
Та нарын үйл ажиллагааны шаардлагууд, төсөлд зориулалт, үйл ажиллагааны хязгаарлалтуудыг тодруул
Эхлэхдээ барилгын үндсэн үйл ажиллагааны функцүүдийг бүртгэ. Жишээлбэл, барилга нь нөөц хадгалуур, үйлдвэрлэл, эсвэл коммерци зориулалтанд бүтээлгүй? Эдгээр функцийн үр дүнд бүтцийн онцлог шинж чанарууд тодорхойлогддог, жишээлбэл:
Тоног төхөөрөмжүүдийн хөдөлгөөний хүрээлэнд хамгийн бага цэвэр хөндлөн огтлосон өргөн, вертикал хадгалуур эсвэл өндөр тоног төхөөрөмжүүдийн хувьд тааруухан тааз.
Үйл ажиллагааны урсгалыг сүүлд хүртэл оптимизацилах, бүртгэлд естествен гэрэл оруулах зориулалтанд хаалтууд, цонхнуудын стратегийн байршлууд.
Дууныг түүхүүлэх, агаарын солилцоо, климатын нөхцөлд адаптация зэрэг орчинд нөлөөлөх хэрэгсэл.
Ирээдүйн өргөтгөлд анхаарах.
Эдгээр функционал талбарт хийсэн шийдвэрүүд өөрчлөхгүй, учир нь үүн дүнд дизайнд өөрчлөлт орж, бүтээлд хүртэлх үе шатын хамаарч, индустрийн дагуу нэмэлт зардал 15–30% хүртэл үүсгэнэ.
Төсвийн хүрээлэндүүр ба нийт эзлэмжийн үнэ тогтоох
Анхны хөрөнгө оруулалт ба ирээдүйн үйлдлийн зардлын урьдчилсан тооцоо боловсруулах. Гол анхаарах зардлын ангилалууд:
- Анхны зардал: Материалууд, газрын бэлдэлт, инженерийн төлбөрүүд, зөвшөөрөлүүд.
- Урт хугацааны зардлууд: Засвар үйлчилгээ, энергозардал, даатгал, дахин хүчирдүүлэлт.
Энергийн үр дүнтэй дизайн нь компанид жилийн үйлдлийн зардлыг 25–40% хүртэл хэмнүүлнэ. Энергийн үр дүнтэй дизайн нь бүтээлд 10–15%-ийн нэмэлт зардлыг үүсгэж, гэтэд үйлдлийн хэмнэлт анхны зардлыг нөхцөлдүүлнэ. Мөн бүтээлд нөлөөлөх материалүүдийн үнэд болон таны бүснед хүчинтэй хүч хүртээмжийн колебацийг мөн анхаарах ёстой, учир нь үүн дүнд таны нийт төсвийн хүрээлэндүүр, хугацааны хүрээлэндүүр ба дизайн нөлөөлнэ.
Сайтад тохирохуйн үнэлэлт, зондаж, анхны кодын хэрэгжүүлэх боломжийн шинжилгээ
Дизайн бүтэн дуусгагдахаас өмнө дараах шалгах ажлуудыг гүйцэтгэх ёстой:
Сайт дээрх ачаалалд түүнд хүртэлх чадварыг шалгах, цаашид хүнд ачаалалд түүнд хүртэлх чадварыг тодорхойлох зорилгоор хөрсний нөхцөл ба рельефийг баталгаажуулах
Газрын нөхцөл, ашиглалтын хүрээ, өндөр, холбогдох зай (setbacks) гэх мэт асуудлуудын хувьд орон нутгийн зондажын заавруудыг шалгах
ASCE 7-22 стандартын дагуу орчинд үүсгэх ачаалалын шаардламуудад (жишээ нь: 120 миль/цаг хүчтэй салхины ачаалал, 50 psf ханын цасны ачаалал) нийцүүлэх тухайд анхны шалгах ажлууд
Барилгын газрын хүрээний бүх бүлгүүдтэй урт удаан хугацаанд хамтран ажиллах нь индустрийн туршлагын дагуу 65% хүртэлх зөвшөөрлийн хоцрогдолыг бүүрдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүлдүүл......
Таны урьдчилан бүтээсэн гуурсан гөлөмт барилгын дизайн ба инженерийн ажил
Хүссэн дагуу тохируулж болох бүтцүүдийн техникийн шаардламууд
функционалын хамгийн сайн шаардлагыг ашиглаж, зайлшгүй дотоод суудас устгахын тулд тодорхой өргөн хүрээг тодорхойлох, түшинд (габл, нэг сүүлтэй, бүслэгт) зориулсан дээврийн загварыг сонгох, угаах болон нарны гэрэлд өртөх, ажлын урсгалыг Аж үйлдвэрийн барилгын CAD загварчлалт нь хог хаягдлыг бууруулахын тулд хамгийн тохиромжтой уян хатан байдал, нарийвчлалтай байдаг. Энэ бол бүтээлч сэтгэлгээ, үйл ажиллагааны хэрэгцээний үе шат бөгөөд зураг төслийг цогц, нэгдсэн 3D загварт хувиргадаг.
Үндсэн байгууламжийн зураг төсөл, байгаль орчны ачаалалтай нийцүүлэн ажиллахыг баталгаажуулах
Нүүрний хэлбэр - хатуу, хатуу, эсвэл эргэн тойрны хана - хөрсний тайлан, заасан бүс нутгийн байгаль орчны ачаалалд нийцсэн үндэсний хэлбэрийг тодорхойлох. Инженерууд нь газарт тусгайлагдсан салхины 170 миль/гаравт хүрэх хүч, цас ачаалал (≥ 50 фунт/фт2) болон газар хөдлөлтийн зохицуулалтыг тооцох ASCE 7-22 заалтыг баримтладаг. Жишээ нь, хар салхитай бүсэд барилга байгууламж хийхэд эрчимжүүлсэн суурилуулсан буудлын буудлууд, хажуугийн тээврийн тээврийн тоног төхөөрөмж хэрэглэх шаардлагатай байдаг бол их хэмжээний цастай газарт дээврийн урд талын түвшин илүү өндөр байдаг Эрх олгохоос өмнө ийм хамааралг баталгаажуулах боломжтой байх нь шинэчилсэн зураг төсөл боловсруулах дугаарт зайлсхийх шаардлагагүй болж, олон арван жилийн аюулгүй, кодтой нийцсэн үйл ажиллагааг баталгаажуулдаг.
Тусгай зөвшөөрөл авах, мөрдөх
Барилгын зөвшөөрөл олж авах нь үйл явцад заавал шаардагдах алхам юм. Орон нутгийн хүрээлэнд барилгын төсөл дээр нарийн шинжилгээ хийдэг бөгөөд зонинг, орчин үүрд холбогдож буй хязгаарлалт, барилгын аюулгүй байдлын дүрэмжүүрт тохируулан тодорхой хариултуудыг шаарддаг; түүнд гол барилгатай холбогдож буй галт хамгаалалт, борооны усны хяналт, салхины/цасны ачаалалд тулгуурлан бүтэц аюулгүй байдлын төсөл оршдог. Барилгын салбарын шинжилгээний дүгнэлт нь зөвшөөрөлтэй холбогдож буй хоцрогдолтой төсөлдүүд нь ганцхан зөвшөөрөл олж авахад дунджаар 3–6 сар зарцуулдаг, мөн коммерциал барилгын төсөлдүүдийн 28% нь хуульд тохируулан хийгдэх шаардлагуудын улмаас ажил зогссон байдаг.
Зарим урьдчилан санаж хийгдэх арга хэмжээсүүд нь:
- Төслийн газрын хүрээлэнд тэмдэгтсүүлсэн инженерийн чертежүүд болон суурин дэлгэрэнгүй мэдээллийг үлдээх
- Галт аюулгүй байдлын, хүндрэлтүүдийн хүртээмүүр (ADA), энергийн кодын заалтуудад тохируулан хийгдэх
- Цахилгаан, механик, ус-сантехник зөвшөөрөлүүдийг бүтэц зөвшөөрөлтэй хамт олж авах
Урьдчилан ажиллаж, хотын хяналтын албааруудын шүүмжлэлтүүн барилгын дэлгэрэнгүй мэдээллийг баталгаажуул. Зөвшөөн авахад үүсдэг хоцрогдолд 65% нь хүрэлцээтүүн эсвэл зөрчилдөх төсөлтүүн шалтгааны улмаас үүсдэг. Ажлын саад үүсэхийг саархуулахын тулд барилгын холбогдож буй бүх зөвшөөнүүдийн дэлгэрэнгүй бүртгэл хадгал. Хууль ёсоор баталгаажуулшгүй барилга хийх нь 10 000 долларын дээрх шаргуур төлбөр төлөх шалтгаан болой.
Надёжный предварительно изготовленный стальной строительный поставщик сонго
Хийгчдийн хувьд инженерийн сертификат, хугацааны гаранти, баталгаа нарийвчлан судла
Чанар, холбогч холболт, бүтэц дээрх үйлдлийн хяналтын түвшнийг тодорхой баталж, AISC Бертификат эсвэл ISO 9001-ийн гуравдагч талын инженерийн бүртгэлтүүхүүдтэй нөхцөлдүүлэгчид сонгоно. Хугацааны үнэлгээ нь өмнөх нүүрлүүлэлтүүд дээр суурилж, барилга-сургуульд хоцрогдож, нийт төслийн зардлыг 15–20% ийн хэмжээнд нэмж өгч болой. Бүтээгдэхүүний бүртгэл хамгийн багадаа 10 жил, ажилбарын бүртгэл — 2 жил хамрах ёстой, мөн клиентийн тайлангууд ба ревизийн хүүрдүүд дээр шалгаж баталж өгөх ёстой. Маркетингт тулгуурлан ажилладаг, инженерийн бүртгэл, барилгын хариуцлагын стандартын дутагдалд оршдог нөхцөлдүүлэгчид сонгохгүй.
Та нарийн төсөлт барилгын талбайг тэмдэглэж, суурилтуудын хугацааг төлөвлөнө
Суурилт, хүртэмүүрлүүлэлт, хүртэмүүрлүүлэлт ба үйлчилгээний координаци хүртэлх талбайн ажил
Сайтад бэлтгэл нь үр дүнтэй суурилуулалтад түлхүүр ач холбогдолтой. Үүнийг суурин ажиллаас эхлүүр—дөрвөлжин хавтгай (слаб) юм уу цамц (пьер) ажилд шорооны шинжилгээ хийх нь үүрд нь шаардлагатай, түүний хугацаа цаг агаар ба газрын бүтэцдээс хамааран 1–5 долоо хоног үргэлжилдэг. Бүх бетон хийлтийн төсөл инженерийн зурагт заасан анкер болтын байршлын дагуу хийлтүүр. Нарядын хүртэмжийн замыг мөн кранын хүртэмжийн замыг төлөвлөх үед түүний өндөр хувиргах зай, газрын дагуу даац чадвар, хажуу хөдөлгөөний радиус нь шаардлагатай хөдөлгөөнийг хангах ёстой. Хүртэмжийн системүүдийг урьдчилан бүрдүүлж, цахилгаан, ус, ус хаях системүүдийг бүтэн холбоос цэгүүд ба шалд нь холбож, суурилуулалт үед ямар нэгэн хүртэмжийн саад үүсэхгүйн тулд хангаж үүрд нь шаардлагатай. Тохиолдлуудын судалгаа үзүүрлэж байгаа, хэрэв дээрх алхамуудыг сайн гүйцэтгүүр, төслийн суурилуулалтын хугацаа 30%-иар бүүрнүүр, суурин хазайлт юм уу хүртэмжийн саадын тоо фактически татахгүй.
Түүнчлэн асууж болох асуултууд
1. Би өөрийн урьдчилан бүрдүүлсэн гангаар хийсэн барилгын шаардлагуудыг тодорхойлох үед ямар элементүүдийг тооцох ёстой?
Барилгын үндсэн зориулалт, ажиллах хязгаарлалт, нүүрлэг дөрвөлжин өргөн, таазын өндөр, хаалтууд ба цонхнуудын байршлын, климатын хяналтын системүүд, мөн ирээдүйд боломжит өөрчлөлтүүдийг тооцож үзэх.
2. Сталь барилгын нийт эзэмдэлтийн үнэ тодорхойлохын тулд яаж үйлдэх вэ?
Барилгын материал, зөвшөөрөл, энергийн зардал, техник хүчирхүүл, хөрвүүлэлт гэх мэт нийт зардлыг тодорхойлох. Харин энергийн хувьд үр дүнтэй дизайн-ын зардал өндөр байх ч, нийт зардлыг ихэд бүүр бууруулж үлдээдэг.
3. Сталь барилгын суурин тохиромж ба дүрэмд нийцүүлэлтийн үр дагаварууд юу вэ?
Заримдаа үнэтэй дахин төсөлдөх, талбайд засварлах, хугацааны хоцрогдолд орохыг саархуулахын тулд шорооны таашаамж, зондлол, орчинд үүсгэх ачааллын шаардлалуудыг хангах шаардлагатай.
4. Сталь барилгын төсөлд хувийн хэрэгцээд нийцүүлэлт ямар чухал вэ?
Хувийн хэрэгцээд нийцүүлэлт гэдэг нь та нарын тодорхой шаардлалуудыг хангаж, ажилын урсгалыг үр дүнтэй хийх боломжийг олгохыг хэлнэ. Энэ нь хэмжээс, нүхнүүдс, шалгын хүртэл бүхнийг хамарч, илүү нарийн CAD загварууд нь илүүдүүр материал хэрэглэхийг бүүр бууруулж үлдээдэг.
5. Стальными барилгын бүтээлд ямар зөвшөөрлийн хүсэлтүүд шаардагдаж буй?
Шаардагдаж буй зөвшөөрлийн хүсэлтүүд нь газрын ашиглалтын, бүтцэн, галт, цахилгааны, механик, ус-хангамжийн зөвшөөрлийн хүсэлтүүд юм. Бүтэн бус эсвэл тааруухан баримт бүтээлд хойшлогдож, штраф төлөх шаардлага үүсгэж болзоо.