建設業界では『時間は金なり』です。建物の施工が早ければ早いほど、その空間を早期に占有・活用できるようになります。鋼構造建築システムは「ビルディング・システム」と呼ばれる工法を採用しており、空間の占有開始までの期間を大幅に短縮できます。ただし、現場施工ではこのビルディング・システムを十分に活用することはできません。
建物の構造体の主な製作は現場で行われますが、その主な製作を工場で行うことで、建物の施工期間を大幅に短縮できます。
1．製造スケジュールの内訳
建物の構造体の主な製作を現場ではなく工場で行うことで、プレファブリケーションのメリットを最大限に活かすことができます。工場での製造スケジュールは、以下の3つの工程に分けられます。
設計・エンジニアリング（2～4週間）：BIM技術および建設関連ソフトウェアを活用することで、建物の最終設計計算が可能になります。建物のデジタルモデルにより、設計上の不具合や施工上の課題を事前に検出できます。
原材料の調達（1～3週間）：地元の建築基準に適合する正確な寸法の高品質鋼材を調達できます。
製造（3～6週間）：自動化・ロボットによる製造工程を用いて、建物の構造部材を工場で組み立て、現場へ出荷します。
2．施工スケジュールの比較
建物の建設においてプレファブ構造を採用することで、コスト面および工期面でのメリットが多数あります。
工事段階｜従来の現場施工｜プレファブ鋼構造｜工期短縮の仕組み
現地準備・基礎工事｜4～8週間｜4～8週間｜両工法とも並行して実施可能：現場での地盤整備および基礎工事を行っている間に、工場にて鋼構造部材の製造が進められます。
建設期間
構造部材の製造｜6～12週間（現場での切断・溶接）｜3～6週間（工場での自動化生産）｜当社が導入する機械は完全自動化で24時間稼働可能であり、悪天候による遅延の影響を受けません。
現場における組立｜8～16週間｜2～4週間｜高強度ボルトによる迅速な接合により、短時間での組立が可能です。
総合工期（推定）｜18～36週間｜9～18週間｜全体として、工期は30～50％短縮されます。
3．グローバルサプライチェーンにおける主要な物流・納入要因
工場での製造工程は迅速ですが、納品の成功は効果的な物流に大きく依存します。プロジェクトのスケジュールを確実に守るためには、これらの要因を適切に管理する必要があります。
構造の複雑さ：標準的な無柱間倉庫構造は、短期間での施工に適しています。一方、クレーン設備が大型化したり、中二階デッキを設置するなど、多スパンで複雑な構造の場合、製造に時間がかかります。
国際物流：大型鋼材部材の輸送には、バラ積み貨物（ブレイクバルク）輸送および港湾物流に関する専門知識が不可欠です。コンテナへの荷詰めを最適化し、滞船料（デマレージ）を回避する必要があります。
基礎工事の準備状況：基礎工事とプレファブ部材の製造スケジュールを事前に調整することで、プレファブ部材の現場到着時期を基礎コンクリートの養生期間と合わせることができ、現場の混雑を最小限に抑えることができます。
4．プレファブ鋼構造建築物の運用上のメリット
プレファブ工法による効率化は、事業成長に向けた運用面および財務面の余裕をもたらします。部材が事前に穴あけ・パンチ加工済みで納入されるため、現場での大規模な溶接や加工作業を省くことが可能です。
設置作業が簡素化されることで、現場での作業員の労働時間数が大幅に削減されます。その結果、地域における人手不足、高額な労災保険料、悪天候といったリスクへのさらされる期間が短縮されます。また、工期が短縮されることで、ラッキングシステムや自動化・工程管理システムなど、生産性向上のための設備・システムを、従来工法と比較してはるかに早期に導入できます。
信頼できる産業用鋼構造物統合パートナー
エンジニアリングパートナーには、設計図面を正確に評価し、物流およびサプライチェーンを適切に管理しながら、産業向け顧客に対して技術的に最適化されたソリューションを提供する能力が求められます。
当社は、原材料の調達や国際物流を含む一貫したサプライチェーンを提供しており、複雑さを問わずプレハブ建築物を効率的に製造できます。この一貫管理により、納期を確実に守ることが可能です。
ご施設での操業開始までのスピードや、プロジェクトに適した構造ソリューションの可能性について、ぜひお問い合わせください。
よくある質問 (FAQ)
プレファブ鋼構造建築を選択することで、どの程度の工期短縮が可能ですか？
プレハブ鋼構造建築システムを採用すると、プロジェクトの工期を30～50％短縮できる場合があります。従来の工法では、次の工程を開始する前に、一連の作業を順次完了させる必要があります。一方、プレハブ建築では、これらの作業を並行して進められるため、全体の工期が短縮されます。プレハブ鋼構造建築の施工は、主に3つの段階に分けられます。第1段階は設計・モデリング（エンジニアリング）で、通常2～4週間かかります。第2段階は原材料の調達で、1～3週間かかります。第3段階、つまり最終段階は製造（ファブリケーション）で、3～6週間かかります。
天候はプレハブ建築の施工スケジュールにどのような影響を与えますか？
天候などの要因は、通常、プレハブ建築物の施工スケジュールに影響を与えません。建物の主要部分は通常工場で製造されるため、制御された環境下で生産されます。また、プレハブ建築物の現場組立は従来の建築物と比べて迅速であるため、建物を早期に閉じて天候から保護することが可能です。
海外プロジェクトにおいて、最も重要な物流とは何ですか？
国際プロジェクトを成功させるには、コンテナ積載、通関および国際海上輸送、そして基礎の養生期間とのタイミング調整——材料が早すぎず遅すぎないよう到着させる——という3つの要素を効果的に連携させる必要があります。
プレファブ鋼構造の現場据付が非常に迅速な理由は何ですか？
鋼構造部材は非常に高い精度で製造可能であり、モジュラーなボルト接合方式を採用することで、現場での切断・穴開けなどの加工作業が不要となり、施工期間およびコストの削減につながります。