Разумевање компоненти трошкова префабрикованог складишта челика
Програмодавци и руководиоци изградњом обично имају повољан став према префабрикованим челичним складиштима из истих разлога: брзине изградње, трошкова и сигурности распореда. Међутим, почетна цена челичног оквира је само једна компонента једначине трошкова за складиште. Постоје многи други трошкови, укључујући и оне повезане са изградњом, развојем и експлоатацијом који се разликују од пројекта до пројекта и имају потенцијал да значајно промене трошкове пројекта. Добро размишљен и пажљиво планиран пројекат има потенцијал да пружи вредност годинама и да буде бољи од својих конкурента. Пројекат који нема исти план може бити веома скуп за рад и одржавање и страдати од континуираних неефикасности деценијама. Разумевање многих компоненти трошкова пројекта и кључних променљивих које утичу на трошкове пројекта може помоћи клијенту да направи прави избор како би боље позиционирао своју инвестицију.
Тешки трошкови изградње: Структура, темељ и подизање
Највећи тежак трошак у буџету трошкова префабрикованог челичног складишта је структурни челични пакет. Челични пакет обухвата скелетни оквир складишта и састоји се од стубова, ограда, и преграда и ограда. Комплекснији дизајни ће повећати трошкове челичног пакета у поређењу са једноставнијим или стандардним дизајном.
Следећи највећи трошак је темељ. Сталне зграде обично имају лакше оптерећење темеља у поређењу са сличним бетонским зградама; међутим, врста и стање тла на грађевинском терену утичу на трошкове темеља. Трошкови темеља ће бити већи на слабим и експанзивним тлама у поређењу са стабилнијим и добро дренаженим тлима. Трошкови бетона су већи и траје дуже у поређењу са подизањем челичне зграде. Трошкови изградње челичне зграде биће мањи у поређењу са еквивалентном бетонском зградом. Проектни услови и услови локације ће диктирати укупно време и трошкове за завршетак пројекта челичне зграде.
Мали трошкови: инжењерство, дозволе и припрема локације
Извршење идеје пројекта захтева низ додатних активности изван физичког рада изградње. Трошкови за ове активности сматрају се меким трошковима. Инжењерске накнаде углавном чине лавњи део меких трошкова. Други професионалци у дизајну, на пример, архитекти, такође могу наплаћивати сличну накнаду за доносити своје дизајне на ниво грађевинских докумената. Међутим, накнаде које наплаћују конструктори могу бити подстакљене бројем дизајна у пројекту. На пример, ограничени избор дизајна може бити ограничен кодом. На пример, инжењер може морати да одреди најекономнији дизајн за латералне отпорне системе зграде и друге системе које се захтевају по коду на основу захтева кода и других комбинација оптерећења. Проектирање ових система може бити потпуно диктирано кодом.
Добивање потребних дозвола је негуст трошак. Свака јурисдикција одређује своје накнаде за дозволе и може трајати различите временске количине за обраду захтева. У оквиру ограничења пројекта, на пример времена дозволе и других ограничења, пројектни тим може поставити циљ или циљ за завршетак значајне активности, на пример за чланове тима да стигну до грађевинског места. Припрема локације за грађевинске радове, на пример, класификација локације, може бити ограничење за друге активности, као што је постављање темеља пројекта. Други радови на локацији могу укључивати ископавање и уклањање тла како би се олакшао пројекат.
Дурхорочни оперативни трошкови
Собственост складишта је дуготрајна инвестиција. Трошкови рада током трајања зграде могу бити већи од трошкова изградње. Један од главних оперативних трошкова је ХВЦ систем и изолација зграде. Зграда са неадекватном изолацијом брзо губи топлоту и повећава трошкове за грејање и хлађење. Инвестирање у високо-производни изолациони систем помаже у смањењу трошкова за грејање и хлађење.
Још један велики трошак је унутрашња изградња складишта. То укључује изградњу канцеларија и преградње зидова. Осим тога, одржавање и поправка зграде представљају велике трошкове. У одржавање зграде спада ремачење металног обора и затезање спојних материјала. То су трошкови који се понављају током живота складишта. За велики складиште, прозорни распон је преко 60 метара. Повећавање просветљености зграде смањује број стубова, чиме се повећава ефикасност проток материјала и смањују препреке. Смањење броја стубова такође захтева употребу већег и више челика и повећава тежину зграде.
Чиста висина зграда такође може утицати на трошкове. Повећавање прозрачне висине зграде повећава дужину латералних система за подршку и опору зграде. Повећани притисак ветра и снега такође повећавају бочну опору зграде.
Географске и регулаторне променљиве
Разлике у грађевинским законима повећавају трошкове. Зградни прописи могу захтевати повећану заштиту од пожара и/или сеизмичку заштиту и повећати трошкове зграде. Зградни прописи могу захтевати повећану дебљину изолације што повећава трошкове и тежину зграде. Трошкови радне снаге варирају, а изградња складишта на високом трошковом, високо радном месту може бити трошковије ефикасна него изградња складишта на ниском трошковом, ниском радном месту. Међутим, трошкови испоруке грађевинских материјала могу повећати укупну трошковину зграде. Порези на продају и употребу материјала повећавају укупну цену зграде.
Избор спецификација који утичу на буџет
Буџет се и даље може значајно променити када се дефинише основна структура пројекта. На пример, стрмност склона крова утиче на укупну цену листова и челичне конструкције. Пострмљенији кров је скупљи, али омогућава бољу дренажу.
Додатни трошкови настају због отвора на зидовима, као што су прозори или врата. Они захтевају додавање структурних елемената и повећавају трошкове пројекта. Исто важи и за избор завршних делова спољашњих зидова. Стандардна ребрана плоча је много јефтинија од изолационе плоче или равна зида. Са сваком пројектом важно је знати које су суштинске ствари и које ће бити додатне трошкове ако се додају карактеристике које не побољшавају основне функције пројекта.
Буџет пројекта
У почетку, највише брине трошкови пројекта. Међутим, трошкови у свим фазама пројекта морају бити разматрани приликом креирања буџета. Постоји много варијација у дизајну пројекта, а свака варијација захтева произвођење на основу прилагођености. Ако постоје стандардни дизајни, производне трошкове се могу значајно смањити. Такође, трошкови превоза елемената пројекта до локације могу се смањити ако су добављачи елемената лоцирани у близини пројекта.
У случају да је новчани проток забринут, пројекат се може градити у фазама или се може користити челични корпус. Изолација високих перформанси смањила би трошкове рада током трајања пројекта.
Производња и трошкови квалитета
Компоненте израђене (префабриковане) зграде утичу на укупну цену квалитета зграде. За челичну конструкцију, трошкови квалитета утичу на укупно време и трошкове пројекта. Ако се испуњавају стандарди квалитета, постоји поверење да ће компоненте бити прецизно израђене и постављене. Због тога, прилагођавања на месту нису неопходна.
За градитеља су превишавање времена и трошкова и кашњења забринутост. Зато партнерство са квалитетним произвођачем ублажава ове забринутости.